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Quanto vale un bar pasticceria con punto Super Enalotto?



Con la presente, chiedo informazioni su come comportarmi sull’acquisto di una attività commerciale. Si tratta di un bar che si trova in affitto in un locale di mia proprietà. Il conduttore mi ha proposto l’acquisto della sua attività. Come posso valutare il giusto valore di questa attività. Si tratta di un bar, pasticceria, con punto superenalotto, ricariche ecc. Per la valutazione, di quali documenti contabili ho bisogno? Premetto che si parte da una richiesta di € 300.000 Come devo regolarmi?

Inoltre, nel prezzo, è inclusa anche una cartoleria. Quest’ultima è di 45 mq di dimensioni, mentre il bar è di circa 100 mq. Si trovano vicino due scuole superiori. Attendo sue preziose informazioni. Saluti,

Salve

Le do una risposta che è puramente personale e quindi non attendibile.

Credo che il valore di una attività, dipende principalmente dal fatturato lordo annuo che riesce a ricavare. Al fatturato andrebbero sottratte tutte le voci di spesa (personale, materie prime, utenze, tasse, ecc. ecc.) Di quello che rimane, in quanti anni, se tutto va bene, riuscirebbe a coprire la somma spesa? Consideri anche il mancato guadagno dall’affitto che perderebbe. Metta in conto il sacrificio che dovrà sostenere per gestire un’attività così impegnativa? Se lo ritiene conveniente…

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